Tagus Value

Selecione o principal objetivo da sua simulação para uma análise mais precisa.

Vender

Estimar valor de venda de um apartamento ou de uma moradia.

Comprar

Avaliar preço de compra de um imóvel.

Investir

Análise do valor de um imóvel para investimento.

Arrendar

Calcular valor da renda de um imóvel.

Tipo e Qualidade Geral

Tipo de Imóvel *

Estado Geral *

O imóvel está em condomínio? *

Breve Descrição (opcional) Qualquer detalhe adicional que considere relevante para a avaliação.

Localização

Distrito *

Concelho *

Rua / Avenida *

Número *

Código Postal *

Cidade / Localidade *

Zona Envolvente

Detalhes da Zona Envolvente

Ambiente / Vizinhança

Nível de Ruído

Acessibilidade a transportes públicos

Proximidade a comércio

Acesso ao imóvel

Critérios Ambientais

Distância ao centro urbano

Proximidade de escolas

Proximidade de zonas verdes

Proximidade de praia / rio

Zona inundável

Potencial e Infraestruturas

Bairro em desenvolvimento

Proximidade de centros comerciais

Infraestruturas desportivas

Zona turística

Qualidade Ambiental

Maus odores

Qualidade do ar

Detalhes do Edifício e Unidade

Ano de Construção

Ano da Última Renovação

Estado da Fachada

Estado das Partes Comuns

Possui Elevador?

Possui Portaria/Concierge?

Valor do Condomínio Mensal (€)

Interior e Conservação

Área Bruta Privativa (m²) *

Área Útil (m²)

Nº de Quartos *

Nº de Casas de Banho *

Qual o estado geral do interior do imóvel? *

Como estão organizadas as divisões e circulação? *

Como é a cozinha do imóvel? *

Aquecimento

O imóvel possui sistemas de aquecimento?

Ar Condicionado

O imóvel possui ar condicionado?

Classificação energética oficial do imóvel *

Sistemas de Segurança

O imóvel possui sistemas de segurança?

Tecnologias e Conforto Interior

O imóvel possui tecnologias modernas ou elementos de conforto interior?

Quantos quartos têm casa de banho privada? *

Como é a orientação solar e entrada de luz natural? *

Qual o nível dos materiais e acabamentos? *

Exterior e Comodidades

Áreas Exteriores

O imóvel possui terraços ou varandas?

Terraço

Varanda

Garagem / Estacionamento

O imóvel possui garagem ou lugar de estacionamento?

Piscina

Existe piscina privada ou comum associada ao imóvel?

Jardim / Quintal

O imóvel dispõe de espaço verde privado ou partilhado?

Áreas Complementares

O imóvel possui outras áreas complementares (ex: terraço acessível, marquise, cave, sótão)?

Selecione as áreas complementares existentes e indique as suas áreas (m²).

Terraço acessível (não coberto)

Marquise / varanda fechada

Cave semi-enterrada (usada como arrumos)

Cave habitável (com luz e ventilação)

Sótão aproveitável (com pé-direito utilizável)

Terreno adicional (anexo ao imóvel)

Conforto e Lazer

O imóvel dispõe de elementos de bem-estar ou lazer?

Jacuzzi

Hammam / Banho Turco

Sauna

Ginásio

Campo de ténis

Campo de Padel

Análise Financeira (Investimento)

Ocupação do Imóvel

O imóvel está atualmente habitado ou arrendado? *

Não arrendado / livre de ocupação

Contrato de arrendamento recente (renda atualizada)

Renda antiga (abaixo do valor de mercado)

Contrato vitalício (inquilino não pode ser removido)

Potencial de Valorização

Qual a perspetiva de valorização do imóvel nos próximos anos? *

Muito elevado (zona em forte crescimento ou renovação urbana)

Elevado (zona com melhorias em curso ou procura crescente)

Médio (zona estável e consolidada)

Baixo (zona estagnada ou com pouca procura)

Sem potencial identificado

Potencial de Arrendamento

Qual o potencial de rentabilidade se o imóvel for arrendado? *

Muito elevado (zona turística, procura intensa, alta rentabilidade)

Elevado (boa procura, rendimento competitivo)

Médio (mercado equilibrado, procura moderada)

Baixo (difícil arrendar, rendimento inferior à média)

Detalhes Financeiros e Ajustes

Superfície Ajustada do Imóvel (m²) Valor calculado com base nas áreas e ponderações.

Preço Ajustado por m² (Expert) Affinez manuellement o preço por m² com base no seu conhecimento local (opcional).

Loyer Mensal Estimado (€) Estimativa com base nas características do imóvel.

Loyer Ajustado pelo Expert (€) Introduza um valor personalizado caso conheça melhor o mercado local (opcional).

Charges de Copropriedade (€/mês) Somente se o imóvel estiver em condomínio (opcional).

Selecione o Seu Plano de Relatório

Escolha o nível de detalhe que corresponde às suas necessidades.

Relatório Básico

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Estimativa de valor online
Resumo das características do imóvel
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