Estimation en ligne – Tagus Value

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Documents (facultatif)

Extrait cadastral (caderneta predial)

Certificat permanent de l'immeuble

Certificat permanent du lot

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Environnement / Voisinage

Accessibilité aux transports publics

Proximité des commerces

Accès au bien

Stationnement dans la rue

Critères environnementaux

Distance au centre-ville

Proximité des espaces verts

Proximité de la plage / du fleuve

Potentiel et infrastructures

Quartier en développement

Proximité des écoles

Proximité des centres commerciaux

Infrastructures sportives

Zone touristique

Qualité environnementale

Niveau sonore

Mauvaises odeurs

Qualité de l'air

Zone inondable

Détails de l'immeuble

Année de construction

Année de la dernière rénovation

État de l'immeuble

Façade

Parties communes

Toiture

Toit

Colonne de gaz

Colonne d'eau

Colonne électrique

Colonne d'évacuation des eaux usées

Caractéristiques de l'immeuble

Ascenseur

Accessibilité PMR

Conformité parasismique

Local poubelles

Niveau de l'immeuble

Services / Espaces dans l'immeuble

Piscine

Salle de réunion

Salle de sport

Coworking

Salle de jeux

Surfaces et pièces

Surface privative brute (m²) *

Surface habitable (m²)

Nombre de chambres *

Nombre de salles de bain *

Performance énergétique (DPE)

Classe énergétique *

Vue et luminosité

Le bien bénéficie-t-il d'une vue valorisante ?

Oui Non

Nombre de façades du bien

Luminosidade natural *

Agencement et structure

Comment sont organisées les pièces et la circulation ? *

Quelle est la hauteur sous plafond des pièces ?

Número de pisos do imóvel

Partie du bien en combles / mansarde

Finitions

Quel est le niveau des matériaux et finitions ? *

Cuisine

Comment est la cuisine du bien ? *

Cuisine meublée ? *

Cuisine équipée d'électroménager ? *

Quel est l'état général de la cuisine ? *

Chambres

Combien de chambres ont une salle de bain privative ? *

Salles de bain

Comment évaluez-vous l'état général de la salle de bain principale ? *

Revêtements de sol

Quel est l'état et le type des revêtements de sol ? *

Fenêtres / menuiseries

Quel est l'état des fenêtres et menuiseries ? *

Installation électrique

Quel est l'état de l'installation électrique ? *

Plomberie

Quel est l'état de la plomberie ? *

Production d'eau chaude sanitaire (ECS)

Pompe à chaleur

Chauffe-eau électrique

Chauffe-eau à gaz

Chaudière à gaz

Panneaux solaires thermiques

Chauffage intérieur & Climatisation

Plancher chauffant

Chauffage central

Radiateurs électriques modernes

Radiateurs électriques anciens

Poêle (bois/granulés)

Cheminée

Clim. complète (toutes les pièces)

Clim. partielle (certaines pièces)

Pré-installation de clim.

Systèmes de sécurité

Visiophone / caméra à l'entrée

Porte blindée

Alarme

Technologies et confort intérieur

Domotique (contrôle automatique des lumières, climatisation...)

Volets électriques

Ventilation mécanique (VMC)

Terrasses et balcons

Terrasse(s)

Balcon(s) / Loggia(s)

Jardin / Cour

Jardin privatif (usage exclusif)

Garage / Stationnement / Rangements

Box fermé(s)

Place(s) couverte(s)

Place(s) non couverte(s)

Débarras / rangements

Borne de recharge pour véhicule électrique

Portail automatique (garage ou entrée)

Piscine

Type de piscine

Piscine privée extérieure

Piscine privée intérieure

Surfaces / constructions non déclarées

Existe-t-il des surfaces ou constructions non déclarées dans le bien ?

Oui

Non

Finances

Occupation du bien

Le bien est-il actuellement habité ou loué ? *

Non loué / libre d'occupation

Bail récent

Bail ancien

Prix affiché

Prix affiché (€) (Facultatif) Prix actuellement affiché pour le bien.

Loyer affiché / estimé (€/mois) (Facultatif) Montant mensuel affiché pour louer le bien, ou votre estimation. Sert de base au calcul du rendement et des pertes de revenus.

Prix de vente souhaité — net vendeur (€) (Facultatif) Montant que vous souhaitez recevoir, net de commissions.

Rendement visé (% brut/an) (Facultatif) Rendement brut annuel que vous souhaitez atteindre avec l'investissement.

Frais d'acquisition

Estimation des frais d'acquisition. Tous les champs sont facultatifs — le total est calculé automatiquement.

IMT (€)

Droit de timbre (€)

Notaire (€)

Avocat (€)

Travaux éventuels (€)

Mobilier (€)

Autres / Divers (€)

Total des frais d'acquisition (€)

Détails financiers

Charges de copropriété mensuelles (€) (Facultatif) Montant mensuel des charges de copropriété (le cas échéant).

Montant de la taxe foncière (IMI) (€) (Facultatif)

Valeur cadastrale imposable (VPT) (€) (Facultatif)

Montant du loyer

Charges annuelles

Charges annuelles récurrentes pour le calcul du rendement net. Toutes facultatives.

Assurance propriétaire (€/an)

Entretien courant (€/an)

Gestion locative (% des loyers, TTC) Pourcentage des loyers bruts annuels prélevé par la gestion. Équivalent annuel en € = loyers annuels × %.

Petites réparations (€/an)

Provision pour imprévus (€/an)

Total des charges annuelles (€) Inclut la taxe foncière annuelle + charges de copropriété ×12 + charges ci-dessus (gestion locative convertie en € à partir du loyer).

Pertes de revenus

Loyers qui ne sont plus perçus. Ce ne sont pas des charges — ce sont des pertes de revenus.

Vacance locative (jours/an) Nombre de jours par an sans locataire. Perte en € = loyer annuel / 365 × jours.

Impayés (mois/an) Mois de loyer non perçu. Perte en € = loyer mensuel × mois.

Total des pertes de revenus (€) Calculé automatiquement à partir du loyer mensuel estimé.

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