Combien vaut ma maison au Portugal ? Comment se forme la valeur de marché d’un bien
Valeur de marché d'un bien au Portugal : comment elle se forme, ce qui la fait monter ou baisser, et…
Estimation immobilière gratuite au Portugal
Estimation immobilière au Portugal
Découvrez une première fourchette de valeur de votre bien au Portugal et préparez votre projet de vente.
Découvrir ce que vous recevez
Une fourchette de valeur adaptée à votre bien
Une fourchette accompagnée d’un indice de confiance
Un conseiller de notre équipe dans nos zones de présence
Estrela 6 505 €/m²
Campo de Ourique 6 419 €/m²
Alvalade 6 081 €/m²
Avenidas Novas 6 767 €/m²
Parque das Nações 6 649 €/m²
Prix moyen au m²
Maisons et appartements · Portugal
3 484 €/m²
+11,1 % sur un anPrix de vente estimé, moyenne des paroisses (freguesias). Données de novembre 2026.
Prix de vente estimé au m² des maisons et appartements, dans quelques quartiers de Lisbonne.
Actualités et temps forts
Toutes les actualités →TAGUS VALUEExemple fictif — à titre illustratif
Ce que vous recevez
Votre estimation, claire et complète
Une fourchette de valeur, un prix au m² et les principaux repères pour préparer votre vente. Votre résultat est disponible à l’écran et envoyé par e-mail.
- Une fourchette adaptée à votre bien : une valeur basse, centrale et haute, avec un indice de confiance.
- Pour une vente : un montant indicatif après honoraires d’agence.
- La suite si vous le souhaitez : dans nos zones de présence, un conseiller de notre équipe affine l’analyse avec vous et vous aide à fixer le prix de vente.
- Chaque mois, pour une vente : la valeur indicative de votre bien recalculée avec les prix du jour, par e-mail.
Appartement T3 · 120 m² · Santo António, Lisbonne
Prix de vente estimé
990 000 €
Valeur basse870 000 €
Valeur haute1 110 000 €
Montant indicatif après honoraires d’agence816 000 € – 1 042 000 €Indicatif : le produit de la vente après paiement de la commission de l'agence TVA comprise, avant impôts. D’autres frais peuvent s’appliquer.
Indice de confiance : 4/5
Ce qui fait la valeur de votre bien
Les caractéristiques prises en compte dans votre analyse.
- LocalisationQuartier et environnement
- SurfacesSurface principale et annexes
- État du bienConservation et rénovation
- ÉtageSituation dans l’immeuble
- ExtérieursBalcon, terrasse ou jardin
- StationnementPlace de parking ou garage
Ces éléments sont mis en perspective avec les références disponibles sur votre marché local.
Une analyse de votre marché local
Les caractéristiques de votre logement sont mises en perspective avec les références disponibles.
- Les informations de votre bienLocalisation, surfaces, état et caractéristiques renseignées.
- Les références du marchéDonnées disponibles sur le secteur et biens comparables.
- Une fourchette indicativeUne valeur basse, centrale et haute pour éclairer votre projet.
L’indice de confiance renseigne sur la solidité des données disponibles.
La fiabilité du résultat dépend des informations renseignées et des références disponibles pour votre secteur. Les biens atypiques ou présentant des caractéristiques particulières peuvent nécessiter une analyse complémentaire. Estimation indicative : elle ne remplace pas une expertise immobilière certifiée.
Votre logement
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Votre situation
Vous vendez dans un contexte particulier ?
J’ai hérité d’un bien
Vendre, garder ou racheter des parts : tous les héritiers partent de la même valeur.
Je divorce ou je me sépare
Le logement du couple : le garder en versant une soulte, ou le vendre.
Mon bien ne se vend pas
Comparer le prix demandé au marché de votre secteur.
J’ai reçu une offre
Savoir si elle est proche de la valeur de marché avant de répondre.
Je vis à l’étranger
Vendre un bien au Portugal à distance, étape par étape.
Toutes les situations
Donation, bien loué, changement de logement, estimation indépendante…
Comment ça marche
Votre estimation en 3 étapes
-
01
Décrivez votre bien
Localisation, typologie, surface, état et principales caractéristiques, en un questionnaire court.
-
02
Recevez votre fourchette
En général immédiatement, à l’écran et par e-mail. Si votre zone demande plus de données, vous la recevez par e-mail dans les jours qui suivent.
-
03
Décidez de la suite
Gardez votre estimation, ou préparez votre vente avec un conseiller de notre équipe, qui affine l’analyse avec vous dans nos zones de présence.
- Quelques minutes
- Gratuit et sans engagement
- Pour une vente, la valeur mise à jour chaque mois
Suivi de la valeur
Suivez la valeur de votre bien, chaque mois
Pour un projet de vente, nous recalculons chaque mois la valeur indicative de votre bien avec les prix du jour et vous l’envoyons par e-mail.
- Sans compte : tout arrive par e-mail
- Le sens de l’évolution des prix de votre quartier ou de votre commune
- Un lien de désabonnement dans chaque e-mail
Nov 2021Oct 2026
La courbe suit les prix de la zone ; l’e-mail du mois vous donne la valeur recalculée de votre bien. Données de marché de octobre 2026.
Un projet de vente ? Parlons de la suite.
Dans nos zones de présence, un conseiller de notre équipe affine l’analyse avec vous et prépare la mise en vente : prix, documents, délais.
Parler de mon projetPrix du marché
Connaître les prix immobiliers dans votre secteur
L’estimation en ligne fonctionne partout au Portugal. Dans ces secteurs, où notre équipe est présente, un conseiller peut aussi affiner l’analyse avec vous, sur place.
Des clients qui nous ont fait confiance
Des propriétaires plus sereins avant de décider
Ces avis portent sur l’accompagnement d’un conseiller de notre équipe, au-delà de l’estimation en ligne.
J’ai apprécié la transparence et le sérieux du service. L’analyse des biens comparables nous a aidés à mieux comprendre le marché et à définir une stratégie de prix adaptée pour vendre notre maison.
Le rapport a mis en évidence les atouts de notre bien, les facteurs pouvant influencer son prix et une fourchette de valeur recommandée. Il nous a donné une base solide pour décider s’il était opportun de le mettre en vente.
Avant de mettre notre appartement en vente, nous voulions savoir quel prix serait réaliste. Le rapport nous a aidés à le comparer à des biens similaires et à éviter de fixer un prix trop élevé dès le départ.
Bon à savoir
Questions fréquentes
Le service est-il payant ?
Non. L’estimation en ligne est gratuite et sans engagement, sans carte bancaire ni compte.
Vais-je être démarché par des agences ?
Non. Une agence partenaire ne reçoit vos coordonnées que si vous le demandez, et une seule à la fois. Dans les secteurs couverts par notre équipe ou par une agence partenaire, un conseiller de notre équipe peut vous appeler pour parler de votre projet, sans engagement. Chaque e-mail de suivi permet de se désabonner.
L’estimation est-elle fiable ?
L’estimation donne une fourchette réaliste accompagnée d’un indice de confiance sur 5, qui dépend de la finesse des prix disponibles pour votre zone et du nombre de questions auxquelles vous avez répondu. Elle reste indicative : pour un acte officiel, une expertise sur place est nécessaire.
Sur quelles données repose l’estimation ?
Nous partons des prix de la zone de votre bien, établis à partir de données de marché — ventes et annonces —, des statistiques de l’INE et des références de nos conseillers immobiliers. Ces prix sont ensuite ajustés aux caractéristiques de votre bien.
Cette estimation remplace-t-elle une expertise bancaire ou judiciaire ?
Non. L’estimation en ligne est indicative, et l’avis de valeur d’un conseiller repose sur des biens comparables. Aucun des deux ne remplace une expertise bancaire, fiscale, judiciaire ou certifiée.
Sachez ce que vaut votre bien avant de décider
Votre fourchette de prix de vente, en général immédiatement.
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- Pour une vente, la valeur suivie chaque mois
- Aucune agence ne vous contacte sans votre accord