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|---|---|---|---|
| La valeur | |||
| Estimation basse, moyenne et haute, avec le prix au m² | Indicative, plus large | Plus précise : vous répondez aux questions de détail | Plus précise : vous répondez aux questions de détail |
| Loyer mensuel estimé | Selon les données locatives de la zone | Selon les données locatives de la zone | Selon les données locatives de la zone |
| Biens comparables | |||
| Biens comparables retenus (jusqu'à 8) : ceux du calcul | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Annonces des portails et ventes de l'agence, au prix de vente probable | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Fiche de chaque comparable : photo, surface, €/m², ressemblance, et carte | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Règles de sélection, tranches de €/m² et base du calcul | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Le rapport | |||
| Rapport en ligne détaillé : ajustements expliqués, marché du quartier | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Rapport PDF | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Validité du rapport | Non inclus | 90 jours | 90 jours |
| L'expert | |||
| Relu par un expert avant l'envoi | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Visioconférence avec un expert et analyse de vos photos | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Stratégie de prix définie avec vous par l’expert | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Délais et garanties | |||
| Délai | Immédiat, dès l'envoi du formulaire | Par e-mail, après relecture par un expert | 48 h ouvrées après la visioconférence avec l'expert |
| Modifier vos réponses plus tard | Gratuit, sans limite | Une mise à jour incluse pendant 12 mois | −50 % sur le prix du rapport |
| Réévaluation automatique par e-mail | Pendant 12 mois, environ de 4 en 4 mois, si la valeur varie de 2 % ou plus | Non inclus | Non inclus |
| Remboursement avec un mandat de vente exclusif | Non inclus | Dans les zones où l'agence intervient | Dans les zones où l'agence intervient |
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Paiement sécurisé Paiement par carte traité par Stripe : nous ne conservons pas les données de votre carte. Le paiement par virement bancaire est confirmé par notre équipe après réception.
Pourquoi l'estimation professionnelle n'est-elle pas gratuite ?
Une estimation gratuite en ligne peut donner une idée générale, mais elle ne remplace pas une analyse professionnelle. La valeur réelle d’un bien dépend de facteurs locaux, des biens comparables, de la demande actuelle et de la stratégie de prix.
TAGUS PROPERTY fournit une analyse documentée, vérifiée par un expert de notre équipe avant l’envoi et, en Premium, validée avec vous en visioconférence, pensée pour les propriétaires qui veulent vendre plus sereinement et éviter les erreurs de positionnement.
- Analyse humaine Le calcul ne part jamais seul : un expert de notre équipe vérifie le résultat avant l’envoi et, dans le Premium, l’analyse avec vous en visioconférence.
- Comparables réels Nous comparons votre bien avec des références pertinentes du marché local.
- Stratégie de vente Nous indiquons une fourchette de valeur et une recommandation de prix.
- Remboursement possible Remboursé, ou déduit des honoraires de l'agence, si vous signez un mandat de vente exclusif avec Tagus Property, dans les zones où elle intervient.
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Vous pouvez être remboursé
Le montant payé pour le rapport est remboursé ou déduit si vous signez un mandat de vente exclusif avec Tagus Property (LX CHASSEUR IMMOBILIER LDA, licence AMI n° 13266). Cette possibilité n’existe que dans les zones où l’agence intervient : en dehors, le rapport n’est pas remboursable.
Questions fréquentes
Le rapport est-il valable pour un crédit bancaire ?
Nos rapports sont des estimations professionnelles, idéales pour décider, négocier ou préparer une vente. Ils ne remplacent pas l'expertise certifiée que la banque commande à un expert inscrit à la CMVM, avec visite du bien : celle-là est demandée par la banque elle-même dans le dossier de crédit.
Puis-je obtenir un remboursement ?
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Vous disposez également du droit de rétractation de 14 jours prévu pour les achats à distance (Decreto-Lei n.º 24/2014), dans les conditions décrites dans les Conditions générales.
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