Résumé du bien
T3 · Lisboa, Avenidas Novas
- Type
- Appartement
- Typologie
- T3
- Surface
- 95 m²
- État
- Bon état
Valeur de marché estimée
875 000 €
Intervalle recommandé : 835 000 € – 915 000 €
9 210 €/m²Prix au m²
+4,8 %Évolution sur 12 mois
Biens comparables
| Bien | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|
| T3 · Avenidas Novas | 92 m² | 860 000 € | 9 348 € |
| T3 · Saldanha | 98 m² | 890 000 € | 9 082 € |
| T2 · Avenidas Novas | 74 m² | 695 000 € | 9 392 € |
Contexte local
9 050 €/m²Prix médian de la zone
~62 joursDélai de vente moyen
ÉlevéeDemande locale
Recommandations
- Positionnez le prix dans le haut de l’intervalle si le bien est rénové et bien exposé.
- Mettez en avant les atouts différenciants : étage élevé, luminosité, stationnement.
- Prévoyez une marge de négociation cohérente avec le délai de vente moyen de la zone.