Vendre ou louer ?
Comparez ce que vous touchez en vendant maintenant à ce que le bien rapporte si vous le louez : loyers nets de charges, de vacance et d'IRS, et valeur estimée du bien en fin de période.
Questions fréquentes
Vaut-il mieux vendre ou louer son logement ?
Cela dépend de votre projet, de votre crédit, de vos besoins de liquidités et de votre situation fiscale. Le simulateur compare les chiffres ; la décision vous appartient.
Comment se calcule le rendement net d'une location ?
Du loyer annuel on retire l'IMI, le condomínio, l'entretien, les mois sans locataire et l'IRS sur les loyers ; le résultat est divisé par la valeur du bien.
Comment les loyers sont-ils imposés ?
Les loyers sont des revenus fonciers (catégorie F de l'IRS), imposés après déduction de charges comme l'IMI, le condomínio et les travaux d'entretien. Le taux dépend de la durée du bail et de l'option pour l'englobamento : indiquez le vôtre.
Qu'est-ce que le simulateur ne compte pas ?
Le crédit immobilier, l'assurance, les gros travaux, les frais d'une vente future et les plus-values de cette vente. Le loyer reste constant sur toute la période.
Informations générales, à vérifier selon votre situation. Ce guide ne remplace ni un conseil juridique ou fiscal, ni une évaluation certifiée par un expert immobilier inscrit auprès de la CMVM, requise pour un crédit, une procédure judiciaire ou le fisc.
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