Preços das casas no Alentejo
Os preços desta página descrevem o mercado de Alentejo. Para saber quanto vale o seu imóvel em concreto, a estimativa gratuita parte dos preços da sua zona e ajusta-os às características que indicar: o resultado aparece no ecrã e chega por email.
A estimativa gratuita é automática: o resultado aparece no ecrã e chega por email (se ainda faltarem preços na sua zona, enviamo-lo por email num prazo máximo de 4 dias). Nas zonas onde estamos presentes, um consultor da nossa equipa afina a análise consigo e ajuda-o a definir o preço de venda.
Mercado imobiliário em Alentejo
Estimativas de preço em Agosto 2026.
Em Agosto 2026, o preço médio de venda em Alentejo é de 1.650 €/m² para casas e apartamentos, 1.380 €/m² para apartamentos, 1.525 €/m² para moradias e 175 €/m² para terrenos, segundo a TAGUS VALUE (fonte: dados de mercado da zona). Em doze meses, os preços pedidos na zona variaram +5,0 %.
52 % abaixo do preço médio nacional.
O preço médio por m² é uma referência útil, mas o valor real do seu imóvel depende da localização exata, tipologia, estado de conservação, vista, exposição solar, terraço, estacionamento e procura atual.
Fiabilidade dos dados 2 em 5 11 valores de referência por tipologia · atualizado há 2 meses Evolução anual: +5,0 % À venda: 22 % apartamentos, 78 % moradias 8.457 habitações vendidas nos últimos 12 meses (INE, 2.º trimestre de 2026)
APARTAMENTOS · ARRENDAMENTO
| T1 1 quarto | 15 €/m² |
|---|---|
| T2 2 quartos | 17 €/m² |
| T3 3 quartos | 15 €/m² |
| T0 estúdio | 15 €/m² |
MORADIAS · ARRENDAMENTO
| T3 3 quartos | 10 €/m² |
|---|---|
| T1 1 quarto | 12 €/m² |
| T2 2 quartos | 12 €/m² |
| T4+ 4 quartos ou mais | 10 €/m² |
Rendas mensais estimadas por metro quadrado de área bruta, para arrendamento habitacional: não são rendas pedidas nem preços de alojamento local.
Rentabilidade bruta indicativa: a renda de doze meses dividida pelo preço de venda estimado do mesmo tipo, antes do IMI, do condomínio, dos seguros, dos impostos e dos meses sem inquilino. Não constitui aconselhamento de investimento.
Preços de venda estimados, por metro quadrado de área bruta: não são preços pedidos nem preços escriturados individuais. Um preço médio descreve a zona, não o seu imóvel.
Valores indicativos e sem carácter contratual, calculados a partir de anúncios publicados e, quando existem para a zona, de estatísticas oficiais do INE. Não constituem uma avaliação certificada por perito avaliador registado na CMVM, nem uma proposta de compra ou de venda.
Preço por m² em Alentejo por tipologia
As diferenças de preço por tipologia ajudam a compreender o comportamento do mercado local, mas devem ser analisadas em conjunto com a localização, o estado do imóvel e as características específicas de cada propriedade.
Ver os preços por tipologia
APARTAMENTOS · VENDA
| T0 estúdio | 1.025 €/m² |
|---|---|
| T1 1 quarto | 1.105 €/m² |
| T2 2 quartos | 1.190 €/m² |
| T3 3 quartos | 1.080 €/m² |
| T4+ 4 quartos ou mais | 1.000 €/m² |
MORADIAS · VENDA
| T1 1 quarto | 1.045 €/m² |
|---|---|
| T2 2 quartos | 1.095 €/m² |
| T3 3 quartos | 1.070 €/m² |
| T4+ 4 quartos ou mais | 1.040 €/m² |
TERRENOS · VENDA
| Urbano | 245 €/m² |
|---|---|
| Não urbanizável | 28 €/m² |
Preço por m² por concelho no Alentejo
Compare o preço médio por m² entre os concelhos e abra o detalhe de cada zona.
| Concelho | Preço médio/m² | Apartamentos | Moradias |
|---|---|---|---|
| Sines | 3.140 € | 3.140 € | 3.130 € |
| Évora | 2.515 € | 2.945 € | 2.455 € |
| Gavião | 2.050 € | 2.050 € | 2.050 € |
| Vendas Novas | 1.645 € | 1.645 € | 1.645 € |
| Arraiolos | 1.285 € | 1.285 € | 1.285 € |
| Ponte de Sor | 1.180 € | 1.180 € | 1.180 € |
| Reguengos de Monsaraz | 1.115 € | 1.115 € | 1.115 € |
| Viana do Alentejo | 1.060 € | 1.060 € | 1.060 € |
| Mora | 1.040 € | 1.040 € | 1.040 € |
| Almodôvar | 980 € | 980 € | 980 € |
| Alvito | 970 € | 970 € | 970 € |
| Redondo | 920 € | 920 € | 920 € |
| Aljustrel | 890 € | 890 € | 890 € |
| Mourão | 850 € | 850 € | 850 € |
| Ourique | 845 € | 845 € | 845 € |
| Ferreira do Alentejo | 840 € | 840 € | 840 € |
| Portel | 835 € | 835 € | 835 € |
| Avis | 770 € | 770 € | 770 € |
| Vidigueira | 765 € | 765 € | 765 € |
| Mértola | 735 € | 735 € | 735 € |
| Cuba | 690 € | 690 € | 690 € |
| Sousel | 680 € | 680 € | 680 € |
| Fronteira | 595 € | 595 € | 595 € |
| Monforte | 545 € | 545 € | 545 € |
| Alter do Chão | 460 € | 460 € | 460 € |
Evolução dos preços de venda em Alentejo
Compreender a evolução do mercado permite definir uma estratégia de preço mais realista e evitar colocar o imóvel demasiado acima ou abaixo do valor de mercado.
Perguntas frequentes
Qual é o preço médio por m² de um apartamento em Alentejo?
Em Agosto 2026, o preço médio de venda estimado dos apartamentos em Alentejo é de 1.380 €/m². O preço por m² de um apartamento varia com a tipologia, o andar, a vista, o estado do prédio e o estacionamento: os T0 e T1 têm geralmente um preço por m² mais alto do que os T3 e T4. Use-o como ponto de partida e ajuste-o às características do seu apartamento.
Qual é o preço médio por m² de uma moradia em Alentejo?
Em Agosto 2026, o preço médio de venda estimado das moradias em Alentejo é de 1.525 €/m². O preço por m² de uma moradia depende da área do terreno, do estado da construção, da exposição e do acesso: uma moradia com terreno grande ou para recuperar afasta-se muito da média. Use-o como ponto de partida e ajuste-o às características da sua moradia.
Quais são os concelhos mais caros e mais baratos em Alentejo?
Dentro de Alentejo, o preço médio vai de 460 €/m² em Alter do Chão a 3.140 €/m² em Sines. O quadro dos concelhos desta página dá o preço médio por m² de cada um, do mais caro ao mais barato; a página de cada concelho detalha as suas freguesias.
Os preços por m² em Alentejo estão a subir ou a descer?
Nos doze meses até Outubro 2026, os preços pedidos em Alentejo variaram +5,0 %. Quando temos um histórico de preços para a zona, a evolução mensal aparece no gráfico desta página. Uma variação de curto prazo num mercado local pouco líquido deve ser lida com prudência: em zonas com poucas transações, um trimestre atípico chega para inverter o sinal. A tendência a vários anos é mais fiável do que a variação do último mês em Alentejo.
Como se comparam os preços em Alentejo com os das zonas vizinhas?
A tabela de sub-zonas e a lista de zonas próximas desta página mostram o preço médio por m² de cada uma, para comparar diretamente. As diferenças entre zonas contíguas explicam-se pelo tipo de construção, pela antiguidade do parque, pela proximidade de transportes e, no litoral, pela distância ao mar.
Quanto vale o seu imóvel?
Comece pela estimativa gratuita. Se quiser, um consultor da nossa equipa afina a análise consigo.
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