Preços das casas na Linha de Cascais
Os preços desta página descrevem o mercado de Linha de Cascais. Para saber quanto vale o seu imóvel em concreto, a estimativa gratuita parte dos preços da sua zona e ajusta-os às características que indicar: o resultado aparece no ecrã e chega por email.
A estimativa gratuita é automática: o resultado aparece no ecrã e chega por email (se ainda faltarem preços na sua zona, enviamo-lo por email num prazo máximo de 4 dias). Nas zonas onde estamos presentes, um consultor da nossa equipa afina a análise consigo e ajuda-o a definir o preço de venda.
Mercado imobiliário em Linha de Cascais
Estimativas de preço em Novembro 2026.
Em Novembro 2026, o preço médio de venda em Linha de Cascais é de 5.465 €/m² para casas e apartamentos, 5.600 €/m² para apartamentos, 5.240 €/m² para moradias e 620 €/m² para terrenos, segundo a TAGUS VALUE (fonte: dados de mercado da zona). Em doze meses, os preços pedidos na zona variaram +6,7 %.
59 % acima do preço médio nacional.
O preço médio por m² é uma referência útil, mas o valor real do seu imóvel depende da localização exata, tipologia, estado de conservação, vista, exposição solar, terraço, estacionamento e procura atual.
Fiabilidade dos dados 2 em 5 11 valores de referência por tipologia · atualizado este mês Evolução anual: +6,7 % À venda: 69 % apartamentos, 31 % moradias 5.259 habitações vendidas nos últimos 12 meses (INE, 2.º trimestre de 2026)
APARTAMENTOS · ARRENDAMENTO
| T0 estúdio | 26 €/m² |
|---|---|
| T1 1 quarto | 22 €/m² |
| T2 2 quartos | 19 €/m² |
| T3 3 quartos | 18 €/m² |
| T4+ 4 quartos ou mais | 18 €/m² |
MORADIAS · ARRENDAMENTO
| T1 1 quarto | 22 €/m² |
|---|---|
| T2 2 quartos | 18 €/m² |
| T3 3 quartos | 18 €/m² |
| T4+ 4 quartos ou mais | 22 €/m² |
Rendas mensais estimadas por metro quadrado de área bruta, para arrendamento habitacional: não são rendas pedidas nem preços de alojamento local.
Rentabilidade bruta indicativa: a renda de doze meses dividida pelo preço de venda estimado do mesmo tipo, antes do IMI, do condomínio, dos seguros, dos impostos e dos meses sem inquilino. Não constitui aconselhamento de investimento.
Preços de venda estimados, por metro quadrado de área bruta: não são preços pedidos nem preços escriturados individuais. Um preço médio descreve a zona, não o seu imóvel.
Valores indicativos e sem carácter contratual, calculados a partir de anúncios publicados e, quando existem para a zona, de estatísticas oficiais do INE. Não constituem uma avaliação certificada por perito avaliador registado na CMVM, nem uma proposta de compra ou de venda.
Preço por m² em Linha de Cascais por tipologia
As diferenças de preço por tipologia ajudam a compreender o comportamento do mercado local, mas devem ser analisadas em conjunto com a localização, o estado do imóvel e as características específicas de cada propriedade.
Ver os preços por tipologia
APARTAMENTOS · VENDA
| T0 estúdio | 6.555 €/m² |
|---|---|
| T1 1 quarto | 6.055 €/m² |
| T2 2 quartos | 5.390 €/m² |
| T3 3 quartos | 5.660 €/m² |
| T4+ 4 quartos ou mais | 5.690 €/m² |
MORADIAS · VENDA
| T1 1 quarto | 4.550 €/m² |
|---|---|
| T2 2 quartos | 5.770 €/m² |
| T3 3 quartos | 4.865 €/m² |
| T4+ 4 quartos ou mais | 4.680 €/m² |
TERRENOS · VENDA
| Urbano | 805 €/m² |
|---|---|
| Não urbanizável | 105 €/m² |
Preço por m² por concelho na Linha de Cascais
Compare o preço médio por m² entre os concelhos e abra o detalhe de cada zona.
As freguesias mais caras na Linha de Cascais
Preço médio de venda estimado por m², da freguesia mais cara à menos cara.
- Cascais e EstorilCascais6.815 €/m²
- Carcavelos e ParedeCascais5.625 €/m²
- Oeiras e S Juliao da Barra Paco de Arcos e CaxiasOeiras5.295 €/m²
- Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-DafundoOeiras5.020 €/m²
- AlcabidecheCascais4.820 €/m²
- Porto SalvoOeiras4.460 €/m²
- Carnaxide e QueijasOeiras4.360 €/m²
- São Domingos de RanaCascais3.945 €/m²
- BarcarenaOeiras3.755 €/m²
Evolução dos preços de venda em Linha de Cascais
Compreender a evolução do mercado permite definir uma estratégia de preço mais realista e evitar colocar o imóvel demasiado acima ou abaixo do valor de mercado.
Perguntas frequentes
Qual é o preço médio por m² de um apartamento em Linha de Cascais?
Em Novembro 2026, o preço médio de venda estimado dos apartamentos em Linha de Cascais é de 5.600 €/m². O preço por m² de um apartamento varia com a tipologia, o andar, a vista, o estado do prédio e o estacionamento: os T0 e T1 têm geralmente um preço por m² mais alto do que os T3 e T4. Use-o como ponto de partida e ajuste-o às características do seu apartamento.
Qual é o preço médio por m² de uma moradia em Linha de Cascais?
Em Novembro 2026, o preço médio de venda estimado das moradias em Linha de Cascais é de 5.240 €/m². O preço por m² de uma moradia depende da área do terreno, do estado da construção, da exposição e do acesso: uma moradia com terreno grande ou para recuperar afasta-se muito da média. Use-o como ponto de partida e ajuste-o às características da sua moradia.
Quais são os concelhos mais caros e mais baratos em Linha de Cascais?
Dentro de Linha de Cascais, o preço médio vai de 4.875 €/m² em Oeiras a 5.780 €/m² em Cascais. O quadro dos concelhos desta página dá o preço médio por m² de cada um, do mais caro ao mais barato; a página de cada concelho detalha as suas freguesias.
Os preços por m² em Linha de Cascais estão a subir ou a descer?
Nos doze meses até Outubro 2026, os preços pedidos em Linha de Cascais variaram +6,7 %. Quando temos um histórico de preços para a zona, a evolução mensal aparece no gráfico desta página. Uma variação de curto prazo num mercado local pouco líquido deve ser lida com prudência: em zonas com poucas transações, um trimestre atípico chega para inverter o sinal. A tendência a vários anos é mais fiável do que a variação do último mês em Linha de Cascais.
Como se comparam os preços em Linha de Cascais com os das zonas vizinhas?
A tabela de sub-zonas e a lista de zonas próximas desta página mostram o preço médio por m² de cada uma, para comparar diretamente. As diferenças entre zonas contíguas explicam-se pelo tipo de construção, pela antiguidade do parque, pela proximidade de transportes e, no litoral, pela distância ao mar.
Quanto vale o seu imóvel?
Comece pela estimativa gratuita. Se quiser, um consultor da nossa equipa afina a análise consigo.
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