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Baromètre du marché immobilier au Portugal

Les prix demandés des logements à vendre au Portugal, zone par zone, comparés à ceux d’il y a un an : où ils montent, où ils baissent et la tendance nationale. Une édition par trimestre.

Données de octobre 2026 · prix comparés à octobre 2025.

En octobre 2026, les prix demandés à la vente au Portugal ont varié de +11,1 % sur un an, selon TAGUS VALUE. Dans les 18 districts suivis, la variation médiane est de +13,2 % : la moitié a varié plus, l’autre moitié moins. La plus forte hausse est à Portalegre (+23,6 %).

Plus fortes hausses : Portalegre (+23,6 %), Évora (+21,5 %) et Santarém (+19,7 %). Plus faibles hausses : Porto (+3,3 %), Lisbonne (+6,2 %) et Faro (+7,2 %).

Variation sur un an au Portugal+11,1 %
Variation sur 3 mois+3,1 %
Districts en hausse sur un an18 / 18

Variation sur un an par district

0,0 %+23,6 %

Sans données dans cette édition

Limites administratives : © OpenStreetMap contributors, licence ODbL.

Les 18 districts suivis
#District3 mois1 an5 ans
1Portalegre+9,0 %+23,6 %+99,2 %
2Évora+4,4 %+21,5 %+83,0 %
3Santarém+4,2 %+19,7 %+117,0 %
4Beja+3,8 %+16,8 %+98,6 %
5Guarda+4,2 %+15,9 %+36,1 %
6Viseu+3,1 %+15,2 %+59,8 %
7Aveiro+3,0 %+14,4 %+69,0 %
8Braga+2,8 %+13,3 %+78,6 %
9Castelo Branco+6,6 %+13,2 %+62,8 %
10Leiria+4,3 %+13,1 %+79,9 %
11Vila Real+4,3 %+12,5 %+35,3 %
12Coimbra−0,5 %+10,9 %+46,8 %
13Viana do Castelo+1,5 %+10,3 %+69,5 %
14Setúbal+1,7 %+9,2 %+88,6 %
15Bragança+1,2 %+7,4 %+29,4 %
16Faro+1,6 %+7,2 %+65,0 %
17Lisbonne+1,1 %+6,2 %+40,0 %
18Porto−0,7 %+3,3 %+42,7 %

Évolution des prix au Portugal

165100Nov 2021Oct 2026
Indice : Nov 2021 = 100.

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Le baromètre montre la tendance de la zone. La valeur de votre bien dépend aussi de la rue, de l’état, de la surface et de l’étage.

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Méthodologie
  • Source : données de marché (annonces de vente). Ce sont des prix demandés, pas des prix signés : le prix de vente final est en général plus bas.
  • Les prix demandés sont relevés mois par mois, zone par zone ; la variation sur un an compare le dernier mois au même mois de l’année précédente, la variation sur 3 mois à trois mois plus tôt.
  • La variation de chaque zone et la variation nationale sont celles des pages de prix au mois de l’édition ; la variation médiane résume les zones suivies.
  • Chaque trimestre, une édition est publiée à son adresse, telle quelle : ses valeurs ne sont jamais révisées.

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Questions fréquentes

Que mesure le baromètre ?

L’évolution des prix demandés dans les annonces de vente de logements, par zone, sur un an et sur les trois derniers mois. Ce sont des prix demandés, pas des prix d’acte : le prix de vente final est généralement plus bas.

À quelle fréquence est-il mis à jour ?

Les données de cette page suivent le dernier mois disponible. Chaque trimestre, une édition est publiée à sa propre adresse, telle quelle, sans jamais être révisée.

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Non : il montre la tendance de la zone. La valeur d'un logement dépend aussi de la rue, de l'état, de la surface et de l'étage. Pour cela, demandez une estimation gratuite de votre bien.

Puis-je citer les chiffres du baromètre ?

Oui, en indiquant la source (Tagus Value) et la date de l’édition, avec un lien vers cette page. Les tableaux complets ne peuvent pas être reproduits sans autorisation.

Informations générales, à vérifier selon votre situation. Ce guide ne remplace ni un conseil juridique ou fiscal, ni une évaluation certifiée par un expert immobilier inscrit auprès de la CMVM, requise pour un crédit, une procédure judiciaire ou le fisc.

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