Quanto vale a sua casa em Portugal ?
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Mercado imobiliário em Portugal 2026
O preço médio por metro quadrado em Portugal é de 3.142 €/m², com base em 3.199 freguesias de 20 distritos. O distrito mais caro é Lisboa (6.756 €/m²) e o mais acessível é Guarda (865 €/m²).
Distritos mais caros
Distritos mais acessíveis
- Guarda865 €/m²-72%
- Bragança955 €/m²-70%
- Portalegre989 €/m²-69%
- Castelo Branco1.045 €/m²-67%
- Vila Real1.112 €/m²-65%
Mapa de preços por distrito
Clique num distrito no mapa para ver o detalhe por concelho e freguesia. As cores mais escuras indicam preços por m² mais elevados.
Limites administrativos: © OpenStreetMap contributors, licença ODbL.
Comparação de preços por distrito
Preço médio por m² em cada distrito, do mais caro ao mais acessível.
Evolução do preço por m²
Evolução mensal do preço por m² em Portugal e por distrito. Clique na legenda para mostrar ou ocultar distritos.
Preço por m² em todos os distritos — do norte ao sul
| Distrito | Preço médio/m² | vs. Nacional | Concelhos | Freguesias |
|---|---|---|---|---|
| Viana do Castelo | 1.728 € | -45% | 10 | 213 |
| Braga | 1.954 € | -38% | 14 | 333 |
| Vila Real | 1.112 € | -65% | 14 | 200 |
| Bragança | 955 € | -70% | 12 | 226 |
| Porto | 3.080 € | -2% | 18 | 275 |
| Viseu | 1.296 € | -59% | 24 | 269 |
| Guarda | 865 € | -72% | 14 | 245 |
| Aveiro | 2.108 € | -33% | 19 | 173 |
| Coimbra | 1.798 € | -43% | 17 | 161 |
| Castelo Branco | 1.045 € | -67% | 11 | 128 |
| Leiria | 2.017 € | -36% | 16 | 116 |
| Santarém | 1.648 € | -48% | 21 | 150 |
| Portalegre | 989 € | -69% | 15 | 72 |
| Lisboa | 6.756 € | +115% | 16 | 141 |
| Évora | 1.675 € | -47% | 14 | 75 |
| Setúbal | 3.328 € | +6% | 13 | 60 |
| Beja | 1.437 € | -54% | 14 | 84 |
| Faro | 3.659 € | +16% | 16 | 76 |
| Açores | 1.770 € | -44% | 19 | 148 |
| Madeira | 3.647 € | +16% | 11 | 54 |
Quanto vale o seu imóvel, ao certo?
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Mercado imobiliário em Portugal: como ler estes preços
Zonas mais valorizadas
Os distritos com o preço por m² mais elevado são Lisboa, Faro, Madeira, concentrando a maior procura e os imóveis de maior valor por metro quadrado.
Zonas mais acessíveis
Para quem procura preços mais baixos, Guarda, Bragança, Portalegre apresentam os valores por m² mais acessíveis do país.
Como são calculados estes preços?
O preço por m² resulta da média dos valores de oferta de apartamentos para venda, por tipologia e freguesia, agregada ao nível do distrito. Exclui valores em falta e zonas sem dados.
Preço por m² vs. avaliação real
O preço por m² é útil para comparar zonas, mas o valor real de cada imóvel depende da tipologia, estado de conservação, andar e exposição solar. Para uma estimativa precisa, peça uma avaliação personalizada.