Preços das casas no distrito de Vila Real
Os preços desta página descrevem o mercado de Vila Real (distrito). Para saber quanto vale o seu imóvel em concreto, a estimativa gratuita parte dos preços da sua zona e ajusta-os às características que indicar: o resultado aparece no ecrã e chega por email.
A estimativa gratuita é automática: o resultado aparece no ecrã e chega por email (se ainda faltarem preços na sua zona, enviamo-lo por email num prazo máximo de 4 dias). Nas zonas onde estamos presentes, um consultor da nossa equipa afina a análise consigo e ajuda-o a definir o preço de venda.
Mercado imobiliário em Vila Real (distrito)
Estimativas de preço em Agosto 2026.
Em Agosto 2026, o preço médio de venda em Vila Real (distrito) é de 1.465 €/m² para casas e apartamentos, 1.465 €/m² para apartamentos e 1.465 €/m² para moradias, segundo a TAGUS VALUE (fonte: dados de mercado da zona). Em doze meses, os preços pedidos na zona variaram +12,5 %.
58 % abaixo do preço médio nacional · posição 13 de 20 distritos, do mais caro ao mais barato.
O preço médio por m² é uma referência útil, mas o valor real do seu imóvel depende da localização exata, tipologia, estado de conservação, vista, exposição solar, terraço, estacionamento e procura atual.
Fiabilidade dos dados 2 em 5 9 valores de referência por tipologia · atualizado há 2 meses Evolução anual: +12,5 % 2.116 habitações vendidas nos últimos 12 meses (INE, 2.º trimestre de 2026)
O que mostramos: preços de VENDA estimados, por metro quadrado de área bruta — não preços pedidos, não preços escriturados individuais. Um preço médio descreve a zona, não o seu imóvel.
Valores indicativos e sem carácter contratual, calculados a partir de anúncios publicados e, quando existem para a zona, de estatísticas oficiais do INE. Não constituem uma avaliação certificada por perito avaliador registado na CMVM, nem uma proposta de compra ou de venda.
O mercado imobiliário no distrito de Vila Real apresenta-se como uma das alternativas mais acessíveis do país, combinando a tranquilidade do interior transmontano com uma procura crescente que tem impulsionado a valorização dos imóveis na região. Se é proprietário e pretende vender ao preço justo, solicitar uma avaliação profissional conduzida por consultores especializados no mercado local constitui o primeiro passo essencial para fundamentar a sua decisão e maximizar o potencial do seu património, garantindo uma estratégia de venda alinhada com a realidade atual do distrito.
Preço por m² em Vila Real (distrito) por tipologia
As diferenças de preço por tipologia ajudam a compreender o comportamento do mercado local, mas devem ser analisadas em conjunto com a localização, o estado do imóvel e as características específicas de cada propriedade.
Ver os preços por tipologia
APARTAMENTOS · VENDA
| T0 estúdio | 1.505 €/m² |
|---|---|
| T1 1 quarto | 1.565 €/m² |
| T2 2 quartos | 1.555 €/m² |
| T3 3 quartos | 1.435 €/m² |
| T4+ 4 quartos ou mais | 1.270 €/m² |
MORADIAS · VENDA
| T1 1 quarto | 1.465 €/m² |
|---|---|
| T2 2 quartos | 1.465 €/m² |
| T3 3 quartos | 1.465 €/m² |
| T4+ 4 quartos ou mais | 1.465 €/m² |
Preço por m² por concelho no distrito de Vila Real
Compare o preço médio por m² entre os concelhos e abra o detalhe de cada zona.
| Concelho | Preço médio/m² | Apartamentos | Moradias |
|---|---|---|---|
| Mesão Frio | 4.160 € | 4.160 € | 4.160 € |
| Vila Real | 2.055 € | 2.055 € | 2.055 € |
| Vila Pouca de Aguiar | 800 € | 800 € | 800 € |
| Sabrosa | 755 € | 755 € | 755 € |
| Murça | 550 € | 550 € | 550 € |
| Alijó | 470 € | 470 € | 470 € |
Evolução dos preços de venda em Vila Real (distrito)
Compreender a evolução do mercado permite definir uma estratégia de preço mais realista e evitar colocar o imóvel demasiado acima ou abaixo do valor de mercado.
Perguntas frequentes
Qual é o preço médio por m² de um apartamento em Vila Real (distrito)?
Em Agosto 2026, o preço médio de venda estimado dos apartamentos em Vila Real (distrito) é de 1.465 €/m². O preço por m² de um apartamento varia com a tipologia, o andar, a vista, o estado do prédio e o estacionamento: os T0 e T1 têm geralmente um preço por m² mais alto do que os T3 e T4. Use-o como ponto de partida e ajuste-o às características do seu apartamento.
Qual é o preço médio por m² de uma moradia em Vila Real (distrito)?
Em Agosto 2026, o preço médio de venda estimado das moradias em Vila Real (distrito) é de 1.465 €/m². O preço por m² de uma moradia depende da área do terreno, do estado da construção, da exposição e do acesso: uma moradia com terreno grande ou para recuperar afasta-se muito da média. Use-o como ponto de partida e ajuste-o às características da sua moradia.
Quais são os concelhos mais caros e mais baratos em Vila Real (distrito)?
Dentro de Vila Real (distrito), o preço médio vai de 470 €/m² em Alijó a 4.160 €/m² em Mesão Frio. O quadro dos concelhos desta página dá o preço médio por m² de cada um, do mais caro ao mais barato; a página de cada concelho detalha as suas freguesias.
Os preços por m² em Vila Real (distrito) estão a subir ou a descer?
Nos doze meses até Outubro 2026, os preços pedidos em Vila Real (distrito) variaram +12,5 %. Quando temos um histórico de preços para a zona, a evolução mensal aparece no gráfico desta página. Uma variação de curto prazo num mercado local pouco líquido deve ser lida com prudência: em zonas com poucas transações, um trimestre atípico chega para inverter o sinal. A tendência a vários anos é mais fiável do que a variação do último mês em Vila Real (distrito).
Como se comparam os preços em Vila Real (distrito) com os das zonas vizinhas?
Em Vila Real (distrito), o preço de venda estimado das casas e apartamentos é de 1.465 €/m²; para comparar: Porto (2.845 €/m²), Braga (1.745 €/m²) e Viseu (1.410 €/m²). A tabela de sub-zonas e a lista de zonas próximas desta página mostram o preço médio por m² de cada uma, para comparar diretamente. As diferenças entre zonas contíguas explicam-se pelo tipo de construção, pela antiguidade do parque, pela proximidade de transportes e, no litoral, pela distância ao mar.
Quanto vale o seu imóvel?
Comece pela estimativa gratuita. Se quiser, um consultor da nossa equipa afina a análise consigo.
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