Preços das casas em Malhou, Louriceira e Espinheiro (Alcanena)
Os preços desta página descrevem o mercado de Malhou, Louriceira e Espinheiro (freguesia). Para saber quanto vale o seu imóvel em concreto, a estimativa gratuita parte dos preços da sua zona e ajusta-os às características que indicar: o resultado aparece no ecrã e chega por email.
A estimativa gratuita é automática: o resultado aparece no ecrã e chega por email (se ainda faltarem preços na sua zona, enviamo-lo por email num prazo máximo de 4 dias). Nas zonas onde estamos presentes, um consultor da nossa equipa afina a análise consigo e ajuda-o a definir o preço de venda.
Mercado imobiliário em Malhou, Louriceira e Espinheiro (freguesia)
Estimativas de preço em Novembro 2026.
Em Novembro 2026, o preço médio de venda em Malhou, Louriceira e Espinheiro (freguesia) é de 610 €/m² para moradias, segundo a TAGUS VALUE (fonte: dados de mercado da zona).
34 % abaixo do preço médio de Alcanena (concelho) · posição 5 de 5 freguesias, do mais caro ao mais barato.
O preço médio por m² é uma referência útil, mas o valor real do seu imóvel depende da localização exata, tipologia, estado de conservação, vista, exposição solar, terraço, estacionamento e procura atual.
Fiabilidade dos dados 3 em 5 1 valor de referência por tipologia · atualizado este mês 180 habitações vendidas no concelho de Alcanena nos últimos 12 meses (INE, 2.º trimestre de 2026)
Preços de venda estimados, por metro quadrado de área bruta: não são preços pedidos nem preços escriturados individuais. Um preço médio descreve a zona, não o seu imóvel.
Valores indicativos e sem carácter contratual, calculados a partir de anúncios publicados e, quando existem para a zona, de estatísticas oficiais do INE. Não constituem uma avaliação certificada por perito avaliador registado na CMVM, nem uma proposta de compra ou de venda.
Preço por m² em Malhou, Louriceira e Espinheiro (freguesia) por tipologia
As diferenças de preço por tipologia ajudam a compreender o comportamento do mercado local, mas devem ser analisadas em conjunto com a localização, o estado do imóvel e as características específicas de cada propriedade.
MORADIAS · VENDA
| T2 2 quartos | 610 €/m² |
|---|
Preço por m² nas freguesias de Alcanena
Malhou, Louriceira e Espinheiro no mapa do concelho de Alcanena: clique numa freguesia para ver os seus preços.
O concelho de Alcanena e os seus habitantes
Indicadores do concelho publicados pelo INE. Descrevem a zona. Nenhum deles entra no cálculo dos preços.
População
Alojamentos
- 65,0 % residência habitual
- 12,4 % residências secundárias
- 22,6 % alojamentos vagos
Quem ocupa os alojamentos 2021
- 74 % proprietários
- 26 % arrendatários e outros
Fonte: INE.
O concelho de Alcanena e os seus serviços
Serviços registados no concelho: dão uma ideia da vida do dia a dia, não da qualidade de cada serviço.
Fonte: © OpenStreetMap, contagem de Novembro 2026.
A média por m² é apenas uma referência. O preço certo depende dos imóveis realmente comparáveis ao seu: tipologia, área, estado, localização, vista, terraço, estacionamento e qualidade do edifício.
Últimas estimativas de imóveis em Malhou, Louriceira e Espinheiro (freguesia)
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento T2 em Malhou, Louriceira e Espinheiro (freguesia)?
O valor depende de vários fatores: localização exata, área, estado de conservação, vista, exposição solar, terraço, varanda e estacionamento. O preço por m² desta página é uma referência inicial; a estimativa gratuita ajusta-o ao seu T2 em Malhou, Louriceira e Espinheiro (freguesia) a partir das características que indicar. Para vender, um consultor da nossa equipa pode afinar a análise consigo.
Qual é o preço médio por m² de uma moradia em Malhou, Louriceira e Espinheiro (freguesia)?
Em Novembro 2026, o preço médio de venda estimado das moradias em Malhou, Louriceira e Espinheiro (freguesia) é de 610 €/m². O preço por m² de uma moradia depende da área do terreno, do estado da construção, da exposição e do acesso: uma moradia com terreno grande ou para recuperar afasta-se muito da média. Use-o como ponto de partida e ajuste-o às características da sua moradia.
Como saber o valor real da minha casa em Malhou, Louriceira e Espinheiro (freguesia)?
Para conhecer o valor real é preciso ir além do preço médio por m². A estimativa gratuita ajusta o preço da sua zona às características do imóvel e dá-lhe um intervalo no ecrã e por email. Se quiser, um consultor da nossa equipa afina a análise consigo.
O preço por m² em Malhou, Louriceira e Espinheiro (freguesia) é suficiente para definir o preço de venda?
Não. O preço médio por m² é apenas um ponto de partida. Dois imóveis na mesma zona podem ter valores muito diferentes consoante a tipologia, a vista, o estado de conservação, o estacionamento ou o terraço. Definir o preço de venda exige uma análise comparativa e uma estratégia adaptada ao imóvel.
Porque é que o preço de venda em Malhou, Louriceira e Espinheiro (freguesia) é inferior ao preço pedido nos anúncios?
Porque o preço pedido é um ponto de partida de negociação, e o stock de anúncios acumula os imóveis que não se vendem, tipicamente sobrevalorizados. Os preços desta página para Malhou, Louriceira e Espinheiro (freguesia) são preços de VENDA estimados, a partir de dados de mercado da zona e de estatísticas do INE. Não confunda esta diferença com a margem de negociação de um imóvel concreto, que é bem menor.
Os preços por m² em Malhou, Louriceira e Espinheiro (freguesia) estão a subir ou a descer?
Quando temos um histórico de preços para a zona, a evolução mensal aparece no gráfico desta página. Uma variação de curto prazo num mercado local pouco líquido deve ser lida com prudência: em zonas com poucas transações, um trimestre atípico chega para inverter o sinal. A tendência a vários anos é mais fiável do que a variação do último mês em Malhou, Louriceira e Espinheiro (freguesia).
Como se comparam os preços em Malhou, Louriceira e Espinheiro (freguesia) com os das zonas vizinhas?
Em Malhou, Louriceira e Espinheiro (freguesia), o preço de venda estimado das casas e apartamentos é de 610 €/m²; para comparar: Vila Moreira (710 €/m²), Moitas Venda (865 €/m²) e Alcanena e Vila Moreira (880 €/m²). A tabela de sub-zonas e a lista de zonas próximas desta página mostram o preço médio por m² de cada uma, para comparar diretamente. As diferenças entre zonas contíguas explicam-se pelo tipo de construção, pela antiguidade do parque, pela proximidade de transportes e, no litoral, pela distância ao mar.
Quanto tempo demora vender um imóvel em Malhou, Louriceira e Espinheiro (freguesia)?
O prazo depende do preço, da localização, da apresentação do imóvel, da procura atual e da estratégia comercial definida. Um imóvel bem posicionado desde o início tende a gerar mais contactos qualificados e a vender mais depressa.
Quanto vale o seu imóvel?
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