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Barómetro do Mercado Imobiliário em Portugal

Os preços pedidos de venda de casas em Portugal, zona a zona, comparados com os de há um ano: onde sobem, onde descem e a tendência nacional. Uma edição por trimestre.

Dados de Outubro 2026 · preços comparados com Outubro 2025.

Em Outubro 2026, os preços pedidos de venda em Portugal variaram +11,1 % num ano, segundo a TAGUS VALUE. Nos 18 distritos acompanhados, a variação mediana é de +13,2 %: metade variou mais, metade menos. A maior subida foi em Portalegre (+23,6 %).

Maiores subidas: Portalegre (+23,6 %), Évora (+21,5 %) e Santarém (+19,7 %). Menores subidas: Porto (+3,3 %), Lisboa (+6,2 %) e Faro (+7,2 %).

Variação num ano em Portugal+11,1 %
Variação em 3 meses+3,1 %
Distritos em subida num ano18 / 18

Variação num ano por distrito

0,0 %+23,6 %

Sem dados nesta edição

Limites administrativos: © OpenStreetMap contributors, licença ODbL.

Os 18 distritos acompanhados
#Distrito3 meses1 ano5 anos
1Portalegre+9,0 %+23,6 %+99,2 %
2Évora+4,4 %+21,5 %+83,0 %
3Santarém+4,2 %+19,7 %+117,0 %
4Beja+3,8 %+16,8 %+98,6 %
5Guarda+4,2 %+15,9 %+36,1 %
6Viseu+3,1 %+15,2 %+59,8 %
7Aveiro+3,0 %+14,4 %+69,0 %
8Braga+2,8 %+13,3 %+78,6 %
9Castelo Branco+6,6 %+13,2 %+62,8 %
10Leiria+4,3 %+13,1 %+79,9 %
11Vila Real+4,3 %+12,5 %+35,3 %
12Coimbra−0,5 %+10,9 %+46,8 %
13Viana do Castelo+1,5 %+10,3 %+69,5 %
14Setúbal+1,7 %+9,2 %+88,6 %
15Bragança+1,2 %+7,4 %+29,4 %
16Faro+1,6 %+7,2 %+65,0 %
17Lisboa+1,1 %+6,2 %+40,0 %
18Porto−0,7 %+3,3 %+42,7 %

Evolução dos preços em Portugal

165100Nov 2021Out 2026
Índice: Nov 2021 = 100.

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O barómetro mostra a tendência da zona. O valor da sua casa depende também da rua, do estado, da área e do andar.

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Metodologia
  • Fonte: dados de mercado (anúncios de venda). São preços pedidos, não preços de escritura: o preço final de venda costuma ser mais baixo.
  • Os preços pedidos são registados mês a mês, zona a zona; a variação num ano compara o último mês com o mesmo mês do ano anterior, a variação em 3 meses com três meses antes.
  • A variação de cada zona e a nacional são as das páginas de preços no mês da edição; a variação mediana resume as zonas acompanhadas.
  • Cada trimestre, uma edição fica publicada no seu endereço, tal como saiu: os seus valores não são revistos.

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Perguntas frequentes

O que mede o barómetro?

A evolução dos preços pedidos nos anúncios de venda de habitação, por zona, num ano e nos últimos três meses. São preços pedidos, não preços de escritura: o preço final de venda costuma ser mais baixo.

Com que frequência é atualizado?

Os dados desta página acompanham o último mês disponível. Cada trimestre, uma edição fica publicada no seu próprio endereço, tal como saiu, sem ser revista.

O barómetro diz quanto vale a minha casa?

Não: mostra a tendência da zona. O valor de uma casa depende também da rua, do estado, da área e do andar. Para isso, peça uma estimativa gratuita do seu imóvel.

Posso citar os números do barómetro?

Sim, indicando a fonte (Tagus Value) e a data da edição, com uma ligação para esta página. Os quadros completos não podem ser reproduzidos sem autorização.

Informação geral, a confirmar para o seu caso. Este guia não substitui aconselhamento jurídico ou fiscal, nem uma avaliação certificada por perito avaliador registado na CMVM, exigida para crédito, processos judiciais ou fins fiscais.

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