Barómetro imobiliário: 3.º trimestre de 2026

Atualizado em 4 Novembro 2026•3 min de leitura

Os preços pedidos de venda de casas em Portugal, zona a zona, comparados com os de há um ano: onde sobem, onde descem e a tendência nacional. Uma edição por trimestre.

Edição do 3.º trimestre de 2026, publicada a 4 Novembro 2026 · preços de Setembro 2026 comparados com Setembro 2025. Ver os dados mais recentes

Em Setembro 2026, os preços pedidos de venda em Portugal variaram +11,4 % num ano, segundo a TAGUS VALUE. Nos 18 distritos acompanhados, a variação mediana é de +12,9 %: metade variou mais, metade menos. A maior subida foi em Guarda (+20,5 %).

Maiores subidas: Guarda (+20,5 %), Santarém (+20,4 %) e Évora (+20,3 %). Menores subidas: Porto (+5,2 %), Lisboa (+6,1 %) e Bragança (+7,1 %).

Variação num ano em Portugal+11,4 %

Variação em 3 meses+3,5 %

Distritos em subida num ano18 / 18

Variação num ano por distrito

Açoressem dados Madeirãsem dados

0,0 %+20,5 %

Sem dados nesta edição

Limites administrativos: © OpenStreetMap contributors, licença ODbL.

Os 18 distritos acompanhados
#	Distrito	3 meses	1 ano	5 anos
1	Guarda	+5,8 %	+20,5 %	+37,1 %
2	Santarém	+3,9 %	+20,4 %	+113,5 %
3	Évora	+5,5 %	+20,3 %	+80,8 %
4	Portalegre	+6,4 %	+19,8 %	+95,5 %
5	Viseu	+4,2 %	+16,3 %	+58,0 %
6	Leiria	+4,3 %	+14,5 %	+78,4 %
7	Braga	+3,0 %	+13,9 %	+78,0 %
8	Aveiro	+2,2 %	+13,8 %	+66,3 %
9	Coimbra	+0,5 %	+13,5 %	+49,0 %
10	Beja	+0,4 %	+12,2 %	+91,6 %
11	Viana do Castelo	+5,1 %	+11,8 %	+71,6 %
12	Vila Real	+4,2 %	+11,0 %	+39,9 %
13	Castelo Branco	+5,9 %	+10,9 %	+57,1 %
14	Setúbal	+2,2 %	+9,9 %	+89,4 %
15	Faro	+1,0 %	+7,8 %	+66,6 %
16	Bragança	+1,1 %	+7,1 %	+30,8 %
17	Lisboa	+0,8 %	+6,1 %	+41,8 %
18	Porto	+0,2 %	+5,2 %	+44,0 %

Evolução dos preços em Portugal

Índice: Out 2021 = 100.

Quanto vale a sua casa?

O barómetro mostra a tendência da zona. O valor da sua casa depende também da rua, do estado, da área e do andar.

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Metodologia

Fonte: dados de mercado (anúncios de venda). São preços pedidos, não preços de escritura: o preço final de venda costuma ser mais baixo.
Os preços pedidos são registados mês a mês, zona a zona; a variação num ano compara o último mês com o mesmo mês do ano anterior, a variação em 3 meses com três meses antes.
A variação de cada zona e a nacional são as das páginas de preços no mês da edição; a variação mediana resume as zonas acompanhadas.
Cada trimestre, uma edição fica publicada no seu endereço, tal como saiu: os seus valores não são revistos.

Edições trimestrais

3.º trimestre de 2026
+11,4 % num ano · preços de Setembro 2026

Perguntas frequentes

O que mede o barómetro?

A evolução dos preços pedidos nos anúncios de venda de habitação, por zona, num ano e nos últimos três meses. São preços pedidos, não preços de escritura: o preço final de venda costuma ser mais baixo.

Com que frequência é atualizado?

Os dados desta página acompanham o último mês disponível. Cada trimestre, uma edição fica publicada no seu próprio endereço, tal como saiu, sem ser revista.

O barómetro diz quanto vale a minha casa?

Não: mostra a tendência da zona. O valor de uma casa depende também da rua, do estado, da área e do andar. Para isso, peça uma estimativa gratuita do seu imóvel.

Posso citar os números do barómetro?

Sim, indicando a fonte (Tagus Value) e a data da edição, com uma ligação para esta página. Os quadros completos não podem ser reproduzidos sem autorização.

Informação geral, a confirmar para o seu caso. Este guia não substitui aconselhamento jurídico ou fiscal, nem uma avaliação certificada por perito avaliador registado na CMVM, exigida para crédito, processos judiciais ou fins fiscais.